注文住宅を検討していると、
「実際いくらぐらいかかるの？」と気になりますよね。
我が家は関西エリアで土地を購入し、
ヤマト住建で35坪の注文住宅を建てました。
契約当初の見積もりは総額5100万円でしたが、
最終的にかかった費用は5600万円でした。
この記事では
- 土地代
- 建物費用
- 外構費用
- 諸費用
など、実際にかかった費用をリアルに公開します。
これから家づくりを考えている方の参考になれば嬉しいです。
我が家の基本情報
まず簡単に我が家の条件です。
- ハウスメーカー：ヤマト住建
- 延床面積：35坪
- 土地購入あり
- 家族構成：子育て世帯（夫・妻・子供２人）
- 入居：2025年
注文住宅は本体価格＋オプション＋外構＋土地などで
最終的な総額が大きく変わります。
我が家の住宅性能
我が家の住宅性能は次の通りです。
・UA値：0.33
・C値：0.4
・太陽光発電あり４.5kw
断熱性能と気密性能にはこだわりたかったため、
住宅性能も重視してハウスメーカーを選びました。
実際に住んでみても、
夏や冬でも室内の温度が安定していて快適に感じています。
注文住宅を検討している方は
- UA値（断熱性能）
- C値（気密性能）
などもチェックしておくと、
より快適な家づくりができると思います。
総額は5600万円でした
我が家の最終的な総額はこちらです。
| 内容 | 金額 |
| 土地 | 1700万 |
| 建物 | 3350万 |
| 外構 | 350万 |
| 諸費用 | 200万 |
合計：5600万円
注文住宅ではよくあることですが、
契約当初の見積もりは5100万円でした。
最終的には約500万円アップしています。
見積もりから500万円上がった理由
契約時の見積もりでは総額5100万円でした。
ただ、打ち合わせを進める中で
・設備のオプション追加
・細かい仕様変更
・地盤改良（約100万円）
などがあり、最終的には約500万円アップしました。
注文住宅では土地の状態によって
地盤改良が必要になるケースもあります。
我が家も実際に地盤調査をした結果、
地盤改良工事を行うことになりました。
結果として総額は上がりましたが、
家づくりでやりたかったことは
ほぼすべて叶えることができたので満足しています。
キッチンのオプションは約１６０万円
我が家はキッチンにこだわったため、
オプション費用が少し高くなりました。
主なオプションは
- ボッシュの食洗機
- 大きめのカップボード
などです。
キッチンは毎日使う場所なので、
結果的にはこだわってよかったと思っています。
詳細は別記事にまとめます。
外構費用が高くなった理由
外構は約350万円でした。
我が家の土地は高低差がある土地だったため、
敷地に上がるための階段を作ったりフェンスを設置する工事が必要でした。
その影響もあり、外構費用は少し高くなっています。
土地の条件によって外構費用は大きく変わるため、
事前にイメージしておくことが大切だと感じました。
それでも家づくりには満足しています
契約時より費用は上がりましたが、
- こだわった設備
- 住みやすい間取り
- 快適な住宅性能
など、やりたかったことはほぼ実現できました。
注文住宅は決めることも多く大変ですが、
その分満足度の高い家づくりができたと感じています。
まとめ｜ヤマト住建35坪のリアルな費用
ヤマト住建で35坪の注文住宅を建てた我が家の費用は次の通りでした。
・土地：1700万円
・建物：3350万円
・外構：350万円
・諸費用：200万円
総額：5600万円
注文住宅の費用は、土地の条件やオプションによって大きく変わります。
これから家づくりを考えている方の参考になれば嬉しいです。
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